Courtier immobilier résidentiel · Rive-Sud de Montréal
Je vous offre une stratégie de mise en marché sur mesure, une négociation rigoureuse et un accompagnement humain, de la première visite jusqu’au notaire, à Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Carignan et partout sur la Rive-Sud.
Entrez l’adresse et le type de propriété : l’estimation de la valeur marchande de votre secteur (Montérégie) s’affiche tout de suite.
Plus de 6 ans d’expérience
Je connais bien le marché local et je vous accompagne, de la mise en marché jusqu’à la signature chez le notaire.
Service trilingue
Français · English · Español
Avec l’appui de Vendirect
Je m’appuie sur la force d’un réseau, sur des outils de mise en marché et sur l’encadrement d’une agence établie.
Courtier de la Rive-Sud
Longueuil, Brossard, Saint-Hubert, Carignan, Saint-Lambert, Chambly…
Services
Pour les vendeurs
Chaque propriété a son acheteur idéal. Mon rôle : le trouver, susciter l’intérêt et protéger votre prix jusqu’à la signature.
01Prix stratégique
J’analyse les ventes comparables récentes de votre secteur pour fixer un prix qui attire les acheteurs sans vous faire perdre d’argent.
02Mise en valeur
Je vous conseille sur la préparation, la mise en scène (home staging) et les petits travaux les plus rentables avant la mise en marché.
03Mise en marché soignée
Photos professionnelles, visite virtuelle, vidéo et diffusion ciblée sur Centris, les réseaux sociaux et le réseau Vendirect : je soigne chaque détail de la présentation.
04Négociation rigoureuse
Je gère les offres multiples, j’analyse les conditions et je défends vos intérêts avec fermeté.
05Suivi jusqu’au notaire
Inspection, financement de l’acheteur, documents légaux : je coordonne chaque étape et vous restez informé.
Calculatrices
Calculez en une minute votre produit net de vente : prix de vente moins le solde hypothécaire, la pénalité, le notaire et les autres frais.
Rétribution du courtier : à discuter avec moi
Le pourcentage de rétribution n’est pas inclus dans ce calcul. Il se détermine avec moi, selon votre propriété et votre stratégie de mise en marché.
Si vous remboursez avant l’échéance de votre terme.
Produit net estimé avant rétribution du courtier
366 300 $
soit 56 % du prix de vente de 650 000 $
Pour obtenir votre produit net final, incluant la rétribution, poursuivez avec moi : je vous présente un calcul complet et personnalisé, sans engagement.
Propriétaires
Vendre par soi-même est un choix légitime. Si vous faites le point, voici les préoccupations que j’entends le plus souvent, et comment on peut y répondre.
Sans données précises sur les récentes ventes de votre quartier, il est difficile de savoir si votre prix est trop haut ou trop bas. Un mauvais prix fait fuir les acheteurs ou vous fait perdre de l’argent.
Mettre une simple annonce en ligne ne suffit pas pour attirer des acheteurs sérieux. Sans une diffusion stratégique sur l’ensemble des réseaux professionnels et une mise en valeur réussie, votre propriété passe à côté d’une grande partie du marché.
Répondre aux appels à toute heure, qualifier les vrais acheteurs et ouvrir sa porte à des inconnus demande énormément de temps et de vigilance. Confier cette gestion à un professionnel protège votre vie privée et aide à s’assurer que seuls des visiteurs sérieux franchissent votre porte.
Promesse d’achat, déclaration du vendeur ou clauses de garantie : le moindre oubli ou mot mal choisi peut entraîner des litiges coûteux. Rédiger des formulaires conformes et encadrer juridiquement chaque étape est essentiel pour éviter les mauvaises surprises.
Négocier en direct avec un acheteur — ou avec un courtier expérimenté qui le représente — exige de la distance et des arguments solides. Face à des demandes d’ajustements ou des baisses de prix, il est facile de céder sous la pression ou d’émotionnaliser l’échange.
Gérer les démarches, accumuler les visites sans offre et attendre des résultats peut devenir lourd et stressant après quelques semaines. Vendre ne devrait pas être une source d’épuisement.
Au-delà de la visibilité et des photos, une vente repose sur la perception exacte de votre prix par les acheteurs et la dynamique des visites. Un diagnostic objectif permet d’analyser froidement ce qui a freiné leur décision, sans aucun jugement ni pression.
Si vous êtes lié par un contrat de courtage exclusif en vigueur, je ne peux pas vous solliciter. Je serai heureux d’en reparler à son échéance.
Questions fréquentes
Des réponses courtes et honnêtes. Pour votre situation précise, parlons-en.
L’estimation en ligne donne un chiffre approximatif, mais chaque propriété a ses spécificités. Mon analyse comparative de marché va bien au-delà des algorithmes : elle intègre l’état réel, le secteur et les ventes récentes. Résultat : vous obtenez une valeur réaliste pour planifier votre vente et estimer ce qu’il vous restera net.
Non, ce n’est pas obligatoire. Mon rôle est de vous aider à vendre dans les meilleures conditions possibles : analyse du marché, large diffusion, négociation ferme et encadrement du contrat jusqu’au notaire. Je vous dirai toujours honnêtement si mes services en valent la peine pour votre situation.
Le « bon moment » dépend d’abord de votre secteur et de votre projet personnel. Plutôt que de chercher le timing parfait, l’important est la préparation : une mise en valeur soignée, une stratégie de prix juste et un calendrier précis pour viser le meilleur rendement possible.
Les deux options ont leurs avantages et leurs risques : payer deux biens à la fois ou devoir vous reloger rapidement. Tout dépend de votre équité, de votre capacité financière et de vos délais. Nous analysons votre situation exacte pour choisir la séquence la plus sécurisante et profitable pour vous.
Au-delà de la visibilité et de la présentation, la vente repose sur la perception exacte de votre prix par les acheteurs et la dynamique des visites. De petits ajustements stratégiques permettent souvent de débloquer la situation et d’inciter les acheteurs à déposer une offre. Contactez-moi pour un diagnostic de votre dossier et découvrons ce qui freine vos acheteurs!
Avis clients
Avis en trois langues : français, English, español
Stratégie de prix impeccable : plusieurs offres dès la première fin de semaine de visites. On s’est sentis accompagnés à chaque étape, jusqu’au notaire.Isabelle et Marc-André
Vente d’une maison unifamiliale · Brossard
Les conseils de mise en valeur ont tout changé. Les photos étaient magnifiques et la maison s’est vendue au-dessus de ce que j’espérais.Sophie L.
Vente d’un jumelé · Carignan
Selling the family home after 30 years was emotional. The whole process was handled with care, clear communication and real expertise.Jennifer T.
Downsizing · Chambly
Poder hacer todo el proceso en español nos dio mucha tranquilidad. Coordinó la venta y la compra para que nos mudáramos el mismo día.Familia Hernández
Vente et achat simultanés · Saint-Hubert
Une conversation de 20 minutes suffit pour bâtir votre plan. Gratuit, sans engagement.